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二手房交易,怎么确认业主是卖房人

二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办...

如不是房主本人,须注意以下几点: 1、必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可,没有公证处的委托书,不得向卖方支付任何定金或房款! 2、须注意通过银行转账到与房主姓名相符的银行账号,安全性更高! 3、尽量委托一家全国连锁...

房东是可以授权委托别人卖房的,但必须得通过公证处的公证,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。有了这个公证,就如同本人到场,房产交易中心是认这个公证委托的,即是可以顺利过户交易的。

如不是房主本人,须注意以下几点: 1、必须要有房主到公证处开具的房屋买卖委托代理公证书方可,没有公证处的委托书,不得向卖方支付任何定金或房款! 2、须注意通过银行转账到与房主姓名相符的银行账号,安全性更高! 3、尽量委托一家全国连锁...

要注意1.在送件前,先确定好是否被限购,要有符合卖房的资格 2.如果不是全现金的话要先把贷款审批好 3.送件前不要把钱去付完 4.确定户口能迁走,问鼎 瞻物业!

有公积金的肯定会首先选择公积金贷款,利率低啊!对于卖的人来说,你关心只是把房子顺利卖出去,平安拿到房款!至于买房人是用公积金或者公积金+商贷,这对于卖房人来说,都一样! 以上希望能够帮到你!

请参考以下费用提示: 1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下...

当然可以。 需要房主出具授权委托书,指定买家为代理人,代替签字办理过户手续。 需要把授权书和身份证,户口簿,婚姻证明,房产证等证件手续,交于指定代理人。

别看他们瞎回答,代理人有中国公证处办理的正规有效委托书就可以要求工作人员查询。

卖房人隐瞒房屋实情要承担法律上的合同违约责任。 违约责任的承担方式是: (1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿。损害赔偿:是...

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